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間取り・平面図
約23坪（延床約76㎡） ／ 木造平屋建て1F
※ 平面図はイメージです。実際の寸法・仕様は施工図面をご確認ください。
プロジェクト概要
所在地
愛媛県松山市
構造・工法
木造平屋建て
延床面積
約23坪（延床約76㎡）
工期
約5ヶ月
家族構成
おひとり住まい
お引渡し
2024年夏
この家のコンセプト
老後の住まいを考えるとき、多くの方が「そんなに広くなくていい」とおっしゃいます。子どもたちが巣立ち、大きな家の維持管理が少しずつ体にこたえてきた頃。「自分のための家を、もう一度」と思い立った時の答えが、この23坪の平屋でした。
平屋はバリアフリーが初めから成立しています。廊下も階段もなく、寝室からトイレ・洗面・キッチンまで最短でつながる。夜中に移動する不安も、転倒のリスクも、構造そのものが減らしてくれます。愛媛県産の無垢ヒノキ・漆喰・土壁は、年を重ねた体に余計な負担をかけない空気を作り、一年を通して気持ちよく過ごせる室内環境を保ちます。
3つのこだわりポイント
1
段差ゼロ・廊下ゼロの安心動線
平屋ならではのワンフロア設計。寝室・トイレ・洗面・キッチンがすべて同じ高さでつながります。夜中の移動も安全で、もし将来介護が必要になっても、ヘルパーや家族が動きやすい間取りです。
2
体に優しい自然素材の空気
床は愛媛県産無垢ヒノキ。素足で歩いても冷たくなく、抗菌・消臭効果があります。壁の漆喰と土壁は湿気を吸って乾燥をやわらげ、化学物質を排除した室内環境を保ちます。一日中そこにいても疲れない空気です。
3
管理しやすく、光熱費も抑えられる
23坪はコンパクトに思えますが、廊下ロスがないため実際の居住空間は広く感じます。掃除のしやすさ、冷暖房の効率、維持費の安さ。年を重ねるほど、小さくまとまった家の「楽さ」が体でわかってきます。
外観・外構のこだわり
愛媛県松山市の閑静な住宅地に建つ、シンプルで落ち着きのある外観です。瀬戸内の温暖な気候と日差しを意識した軒の出と開口部の設計。コンパクトでも存在感のある佇まいで、周辺の風景に自然に溶け込みます。
小さな敷地だからこそ、外部空間も大切にしています。玄関アプローチから駐車スペースまで、動線を整えながら、住む人にとって心地よい環境を作りました。
内装・各部屋のポイント
内部はLDKを中心に設計。無垢ヒノキの床と、漆喰・土壁の壁が作る、やさしい室内環境。どの部屋からも自然につながるワンフロア動線。23坪とは思えない豊かさが詰まっています。
リビング・ダイニング
一日の大半を過ごすLDKは、光と木の温もりが主役です。朝、ゆっくり目が覚めて、ヒノキの床を素足で踏む。お茶を飲みながら、縁側越しに朝の空気を感じる。そんな静かな日常が、ここで自然と作られていきます。漆喰の壁は愛媛の梅雨の湿気を吸い、冬のエアコンの乾燥もやわらげてくれます。足腰への負担が少なく、年を重ねても毎日が心地よいリビングです。
朝日が入る時間帯のヒノキの色は、本当に美しい。
キッチン
キッチンは一人分の料理にちょうどいいコンパクトな動線です。立ち仕事が長くなりすぎないよう、冷蔵庫・シンク・コンロの配置を無駄なくまとめています。食器棚の高さは「しゃがまなくていい」位置に設計しました。毎日の料理が、年を重ねても面倒になりにくい工夫が詰まっています。
洋室・書斎
2つの個室は、生活スタイルに合わせて自由に使えます。片方を寝室、もう片方を書斎や趣味部屋に。来客があれば客間として開放することもできます。無垢の床と土壁が作る静けさは、読書や手仕事など、ひとりの時間を豊かにしてくれます。趣味に集中できる、落ち着いた空間です。
使用素材・仕様一覧
床は愛媛県産無垢ヒノキ。壁は漆喰と土壁の二種類。この三つの素材が作る室内環境は、本当に呼吸しています。伊予市の工務店・西畑建設は自社製材で愛媛県産材を原木から加工しており、中間業者なしで良質な木材を使用できます。松山市・東温市・砥部町など愛媛各地での施工実績があります。
| 部位 | 仕様・素材 | 備考 |
|---|---|---|
| 床材 | 愛媛県産無垢ヒノキフローリング | VOCフリー自然塗料仕上げ |
| 壁材 | 漆喰塗り＋土壁 | 調湿・消臭・アレルギー対策 |
| 天井 | 杉板張り | 天然素材で室内空気質を向上 |
| 外壁 | 漆喰・板張り | |
| 屋根 | 日本瓦 | 耐久性・断熱性に優れる |
| 断熱材 | 高性能グラスウール | 省エネ基準対応 |
| サッシ | 樹脂サッシ（Low-E複層ガラス） | 結露抑制・断熱強化 |
| キッチン | システムキッチン（I型） | |
| 浴室 | ユニットバス |
施工の流れ
老後の建て替え・住み替えは、資産整理や将来のことも含めて考えることが多いです。最初のご相談から、ひとつひとつ丁寧に進めていきます。
STEP 01
ご相談・資金・住み替えの整理
現在のお住まいの売却や資産整理、将来の維持費・光熱費まで一緒に試算します。ローンが難しい場合の資金計画もご相談ください。
STEP 02
プラン作成・間取りの検討
「今の暮らし」だけでなく、5年後・10年後の体の変化を見越した間取りを練ります。23坪の中で最大限の豊かさと安全を両立させます。
STEP 03
設計・細かい打ち合わせ
コンセントの位置、手すりの下地、スイッチの高さ。毎日の使いやすさを細かく確認します。後から「ここが不便だった」とならないよう、時間をかけて詰めます。
STEP 04
着工・施工
地元の職人が丁寧に建てます。進み具合を気軽に見に来ていただける体制を整えていますので、安心して任せていただけます。
STEP 05
完成・お引渡し・アフターケア
引き渡し後も定期点検でフォローします。自然素材の家は手入れ次第で長く美しさを保ちます。何かあればいつでもご連絡ください。
お施主様の声
「子どもたちが独立してから、広い家に一人でいるのがだんだんしんどくなっていました。掃除も管理も、体への負担が増してきて。思い切って平屋に建て替えて、本当によかったと思っています。23坪で十分です。朝起きてすぐキッチンに立てる。夜中のトイレも怖くない。年を取ってから初めて気づく、こういう近さのありがたさがあります。ヒノキの床は冬でも足が冷たくならなくて、以前の家とは全然違います。この家で終の棲家にするつもりです。」
まとめ
高齢者の一人暮らしに、平屋は理にかなっています。階段も廊下もなく、全ての部屋が近い。バリアフリーが設計段階から成立していて、年を重ねるほど住みやすさが増す家。愛媛県産の自然素材は体に余計な負担をかけず、長く気持ちよく暮らせる空気を作ります。掃除・管理のしやすさ、光熱費の低さも、セカンドライフにはありがたいことです。松山市・伊予市・東温市・砥部町・大洲市など愛媛全域で、終の棲家としての平屋をご提案しています。
この施工事例のポイント
- 段差ゼロ・廊下ゼロで、バリアフリーが初めから成立
- 愛媛県産ヒノキ・漆喰・土壁が体に優しい健康的な室内環境を作る
- コンパクトで管理しやすく、光熱費も抑えられる終の棲家
- 将来の介護・医療対応を見据えたワンフロア動線
- 伊予市の工務店・西畑建設が松山市をはじめ愛媛全域で施工
CONTACT
自然素材の家づくり、
まずは西畑建設にご相談ください
松山市・伊予市・東温市・砥部町・松前町・大洲市・西予市・今治市・新居浜市・西条市・四国中央市ほか愛媛県全域で施工しています。
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